Haruskah Anda Beli Sistem Stok Rambut?

[ad_1]

Jika Anda mencari sistem stok rambut, Anda mungkin bertanya-tanya apakah Anda harus pergi untuk itu atau tidak. Ada unit khusus juga. Kedua opsi ini memiliki kelebihan dan kekurangannya sendiri. Berdasarkan spesifikasi dan keadaan Anda, Anda mungkin ingin memberikan sistem stok rambut. Mari kita tahu lebih banyak tentang manfaatnya.

1. Pengiriman lebih cepat

Satu hal yang membedakan sistem stok rambut adalah waktu pengiriman. Biasanya, waktu penyelesaiannya adalah antara 8 dan 12 minggu jika Anda memesan sistem stok rambut khusus. Di sisi lain, Anda menikmati pengiriman lebih cepat 2 hingga 3 hari dalam hal sistem stok rambut. Jadi, ini adalah pilihan sempurna bagi Anda jika Anda memiliki keadaan darurat untuk ditangani.

2. Harga lebih rendah

Harga adalah manfaat lain yang dapat Anda nikmati jika Anda memilih sistem stok rambut. Anda dapat menghemat jumlah uang yang banyak dengan memilih opsi ini. Jika Anda memiliki anggaran yang ketat dan mencari sesuatu yang tidak akan mengeluarkan biaya terlalu banyak, ini mungkin merupakan pilihan yang baik untuk Anda. Lagi pula, tidak semua orang mampu membeli satu kebiasaan. Bahkan, kebanyakan orang tidak memiliki anggaran yang besar.

Apa spesifikasinya?

Sekarang, Anda mungkin berpikir apa yang akan Anda terima jika Anda memesan untuk sistem stok rambut. Pertama-tama, penting untuk dicatat bahwa itu bukanlah hal yang sama. Apa yang membuat mereka berbeda adalah fitur high end, seperti garis rambut HD, knot dikelantang dan renda Hollywood, untuk beberapa nama.

Lebih baik jika Anda berhubungan dengan stylist untuk mendapatkan beberapa perubahan berdasarkan kebutuhan Anda. Manfaat lain adalah Anda dapat memilih hingga 20 warna dan 6 ukuran berdasarkan preferensi Anda.

Apakah opsi ini untuk Anda?

Sistem stok rambut memiliki banyak manfaat, seperti fitur HD, harga lebih rendah, dan pengiriman cepat. Mengapa seseorang mencari sesuatu yang lain?

Penting untuk diingat bahwa sistem stok rambut mungkin memiliki beberapa keterbatasan. Jadi, mereka mungkin bukan pilihan yang bagus untuk semua orang. Misalnya, jika Anda memiliki area botak tertentu atau perbedaan warna rambut, Anda mungkin ingin melihat beberapa opsi lain. Opsi ini mungkin tidak memenuhi kebutuhan khusus Anda dalam kasus ini. Dan Anda harus memilih kustom dalam kasus ini. Tentu saja, itu akan dikenakan biaya beberapa ratus dolar ekstra tetapi itu akan sebanding dengan harganya.

Apakah Anda memerlukan bantuan?

Singkat cerita, bagaimana Anda bisa mengetahui apakah itu pilihan terbaik untuk Anda? Cara termudah untuk mengetahuinya adalah dengan menelepon penjual dan memberi tahu mereka tentang kebutuhan dan persyaratan Anda. Teknologi rambut akan mempertimbangkan kebutuhan dan keinginan Anda dan akan memberi Anda saran sehingga Anda dapat membuat keputusan terbaik. Semoga ini akan membantu Anda membuat pilihan yang tepat.

[ad_2]

Haruskah Milyarder Memegang Kunci Kekuatan?

[ad_1]

Ini adalah perdebatan untuk Abad ke-21 yang belum pernah kita lihat para miliarder mencalonkan diri untuk jabatan. Sekarang mereka menangkap seluruh bangsa dengan retorika yang terang-terangan menakutkan bagi calon yang kurang diberkahi. Trump adalah contoh kasus dan pembicaraannya tentang pagar untuk mencegah migran ilegal dan pergeseran dalam kebijakan luar negeri Amerika Serikat jauh dari membantu menjaga perdamaian ke salah satu perang langsung yang mengubah kepala di banyak bagian dunia.

Di negara-negara di mana para pemimpin merenggut miliaran dari ekonomi, tidak ada yang dapat dilakukan orang lain tentang hal itu. Satu skandal setelah yang lain akan datang ke depan sebagai penipu yang berkuasa melakukan keserakahan dan merebut kendali perbendaharaan negara-negara di mana orang-orang terlalu bodoh untuk menolaknya.

Suriah harus menjadi salah satu negara seperti itu dan sekarang ini merupakan pemicu bagi Armageddon yang alkitabiah karena tampaknya tidak ada solusi bagi malapetaka yang menimpa penduduknya. Solusi Trump tampaknya mengebom mereka dari keberadaannya. Apakah ini cara untuk pergi atau apakah langkah hati-hati yang diambil sekarang oleh barat merupakan bencana yang lebih besar?

Apa yang sebenarnya dipertaruhkan adalah uang. Negara-negara kaya minyak dengan milyuner yang berkuasa membawa dunia ini berakhir. Ini seperti yang diramalkan dalam nubuatan Perjanjian Lama di mana jebakan itu ditetapkan dan sekarang bermunculan dan tidak ada yang dapat menghindarinya (Yesaya 34: 2.3. Yeremia 11: 11,12).

Tetapi apa yang para milyarder perduli dengan nubuat-nubuat atau tanda-tanda akhir bumi ketika slide semakin dekat ke hari pembinasaan? Apa yang mereka pikirkan tentang kekuatan dan kendali. Apakah Donald Trump perlu menjadi Presiden? Tentu saja sekarang! Dia sudah memiliki ketenaran dan kekayaan jadi mengapa dia mencalonkan diri untuk pekerjaan teratas.

Seperti semua yang memiliki semuanya ada kebanggaan yang dipertaruhkan dan siapa yang peduli apa yang terjadi pada dunia ketika seseorang dapat dengan mudah mencapai tonggak lain? Panggilan bangun adalah bagi mereka yang akan memilihnya ke kantor.

Dengan ingatan reinkarnasi dan pengetahuan tentang betapa salahnya World Order adalah apa yang sekarang terjadi adalah bahwa itu adalah rencana dari Semesta Semesta. Tidak ada yang bisa menghentikannya dari melaksanakan tujuannya untuk memberikan sesuatu yang istimewa di akhir sementara para milyarder dan keserakahan mereka akan kekuasaan hanyalah alat-alat di gudangnya untuk mewujudkannya.

[ad_2]

Haruskah Saya Menentukan Arus Kas Sebelum Pajak (CFBT) Atau Arus Kas Setelah Pajak (CFAT)?

[ad_1]

Investor real estat dan analis investasi real estat umumnya mencari tahu arus kas setelah pajak (CFAT) ketika mengevaluasi profitabilitas properti pendapatan investasi karena termasuk unsur-unsur penampungan pajak dan menunjukkan kas pemilik yang mungkin berharap untuk menerima dari properti setelah Paman Sam mengambil potongannya.

Meskipun demikian, bahkan dengan popularitas di kalangan investor real estat dan sebagian besar analis untuk mengetahui arus kas setelah pajak (CFAT), ada beberapa yang hanya ingin menentukan pendapatan yang akan dihasilkan properti sebelum pajak (yaitu, CFBT). Cukup adil. Jadi apa bedanya?

Apa itu Arus Kas?

Ini adalah aliran dana yang dihasilkan dari uang masuk dan uang keluar. Dengan kata lain, semua pendapatan yang dihasilkan oleh properti investasi dikurangi semua biaya untuk menahan properti menciptakan arus kas. Ketika Anda mengambil lebih banyak uang maka Anda menghabiskan (yaitu, uang yang tersisa setelah semua tagihan dibayar) arus kas positif, dan karena itu tersedia bagi Anda untuk melepas meja dan mengalokasikan di tempat lain.

Di sisi lain, jika Anda membelanjakan lebih dari yang Anda dapatkan, akan menghasilkan arus kas negatif yang mengharuskan Anda menarik uang dari kantong Anda sendiri (yaitu, di luar rekening properti) untuk menutupi kekurangan, sehingga menciptakan ruang hampa yang harus Anda isi. tanpa harapan uang tunai perumahan.

Apa itu CFBT?

CFBT adalah akronim untuk arus kas sebelum pajak dan pada dasarnya menandakan bahwa setiap arus kas yang dihasilkan oleh properti sewaan selama periode waktu tertentu dihitung sebelum penyesuaian pajak dan oleh karena itu tidak memperhitungkan dampak properti pada pajak penghasilan pemilik. kewajiban. Misalnya, jika properti sewaan menghasilkan aliran pendapatan tahunan (yaitu, pendapatan sewa dikurangi penyisihan lowongan kerja) sebesar $ 54.720 dengan biaya operasi tahunan sebesar $ 21.888 bersama dengan pembayaran hipotek tahunan sebesar $ 24.174, arus kas tahunan (sebelum pajak) akan menjadi $ 8.658.

Apa itu CFAT?

CFAT adalah akronim untuk arus kas setelah pajak dan pada dasarnya menandakan bahwa setiap arus kas yang dihasilkan oleh properti sewa dihitung setelah disesuaikan dengan pajak dan dengan demikian memperhitungkan kewajiban pajak yang dihadapi pemilik sebagai akibat dari mengoperasikan properti. Perhitungannya sangat mudah: Arus Kas Sebelum Pajak dikurangi Kewajiban Pajak Penghasilan sama dengan Arus Kas Setelah Pajak.

Sebelum kita melihat contoh, mari kita pertimbangkan apa kewajiban pajak pendapatan dan bagaimana perhitungannya.

Kewajiban pajak adalah apa yang investor real estate berutang dalam pajak berdasarkan "penghasilan kena pajak" yang dihasilkan oleh properti. Pendapatan dikurangi biaya operasi (yaitu, pendapatan operasional bersih) dikurangi kurang untuk depresiasi, bunga kredit dan poin pinjaman menghitung pendapatan kena pajak yang kemudian dikalikan dengan tarif pajak pendapatan marginal investor (yaitu, makan dan negara) untuk menghitung pajak penghasilan investor kewajiban.

Oke, sekarang mari kita pertimbangkan sebuah contoh.

Katakanlah pendapatan operasional bersih adalah $ 32.832 bersama dengan biaya bunga tahunan sebesar $ 20.048, poin pinjaman yang diamortisasi sebesar $ 112, dan tunjangan depresiasi (atau biaya pemulihan) sebesar $ 11.710.

Pertama, kita menghitung penghasilan kena pajak dengan mengurangkan jumlah tersebut dari pendapatan operasional bersih (hasilnya $ 963). Kedua, kita melipatgandakan pendapatan kena pajak sebesar $ 963 oleh tarif pajak marginal investor (katakanlah 38%) untuk menghitung kewajiban pajak pendapatan pemilik (hasilnya adalah $ 366). Akhirnya, kami mengurangi kewajiban pajak sebesar $ 366 dari arus kas sebelum pajak sebesar $ 8.658 yang kami hitung sebelumnya untuk menentukan arus kas setelah pajak (hasilnya adalah $ 8,292).

Semua ini dihitung secara otomatis oleh perangkat lunak investasi real estat saya dan diposting di Proforma Income Statement (yang juga dibuat secara otomatis). Anda dapat melihat contoh di situs web saya di http://www.proapod.com dengan mengklik Eksekutif 10.0 lalu Laporan kemudian Proforma Income Statement.

Ini untuk kesuksesan investasi real estat Anda.

[ad_2]