Penjualan Real Estat dengan Cepat oleh Pemilik Ketika Uang Tunai Cepat Diperlukan

Hari-hari ole yang baik menyegarkan. Anda dapat memasang tanda di halaman Anda dan mendapatkan tanggapan cepat dari calon pembeli yang tertarik, atau menyewa agen daftar dan tidak khawatir tentang tanggung jawab mereka memakan uang Anda. Waktu telah berubah.

Real estat telah menjadi kompetitif. Di beberapa area, ini adalah pasar penjual. Di lain, pembeli mengambil kendali. Bagaimanapun, ada ribuan individu di real estat sekarang daripada saat itu. Dengan seminar investasi dan membalik pameran menjadi lebih utama, kolam real estat tumbuh lebih besar setiap hari.

Tetapi bagaimana jika Anda terburu-buru untuk menjual? Apakah itu berarti Anda termotivasi? Mari kita lihat apa yang merupakan penjual termotivasi, dan jika atau tidak beberapa teknik penjual ini akan bekerja untuk situasi Anda …

Motivasi:

  • Anda menghadapi penyitaan

Kali bisa jadi sulit. Anda mungkin telah dilepaskan dari pekerjaan itu dan tidak dapat menggantikan penghasilan pada waktunya. Bank mengirimi Anda surat yang memberi Anda pemberitahuan tentang a Lis Pendens (awal penyitaan, juga dikenal sebagai preforeclosure) Anda kehabisan pilihan, dan Anda tidak ingin penyitaan berakhir menghancurkan kredit Anda.

  • Anda berada di belakang pajak

Sama seperti sebelumnya, ini adalah situasi langsung yang dapat menghancurkan kredit Anda. Pajak akan terkumpul tidak peduli apa, jadi kredit yang buruk tidak perlu ditambahkan ke dalam campuran. Pajak-kembali tidak hanya akan memakan ekuitas Anda, tetapi juga akan melekat pada upah masa depan Anda.

  • Anda memiliki penyewa yang buruk

Anda terus-menerus menerima keluhan tentang penyewa di salah satu properti Anda. Polisi menjadi pemandangan normal di depan properti. Mungkin para penyewa mengubah investasi yang Anda maksudkan menjadi rumah obat. Anda tidak ingin berurusan dengan situasi dan lebih suka mengambil uang dari investasi dan pergi.

  • Anda bercerai

Mari hadapi itu. Tidak banyak yang adil dalam proses perceraian. Siapa yang menjaga rumah? Anda berdua tidak? Jadi Anda tidak punya pilihan selain menjual dengan cepat sehingga Anda dapat menghindari segera menjadi seperti wabah, dan mendapatkan uang tunai untuk memulai yang baru.

  • Anda pensiun

Apakah Anda seorang tuan tanah yang pensiun dari bisnis, atau pasangan dengan rumah yang sudah Anda miliki selama bertahun-tahun, Anda hanya menginginkan uang tunai untuk ekuitas Anda sehingga Anda dapat pindah ke iklim yang lebih hangat dan bingo.

  • Anda mewarisi real estat

Anda baru saja mewarisi properti rumah atau multi unit, tetapi lebih memilih memiliki uang tunai. Anda menginginkan penjualan cepat, dan tidak mau direpotkan dengan perawatan.

  • Anda keluar dari pemilik negara

Anda pikir Anda bisa mengelola properti investasi di California sambil bersantai di rumah Anda di Maine. Sayangnya, bantuan yang baik sulit ditemukan dan para manajer properti semuanya berubah menjadi pemabuk. Rumputnya tinggi dan Anda mendapatkan surat. Ini menyebabkan lebih banyak kepala daripada nilainya.

  • Anda hanya ingin uang ekstra

Anda tidak membutuhkan properti yang dimaksud dan Anda hanya ingin memasukkan rekening bank Anda.

Semua ini adalah alasan yang sah yang akan menjadikan Anda seorang penjual yang termotivasi. Satu-satunya pertanyaan yang saya miliki untuk Anda dalam hal ini adalah … apakah Anda serakah?

Seorang pembunuh nomor satu penjualan real estat adalah pemilik yang terlalu bangga untuk menerima bahwa pasar tidak akan mendukung penilaian properti yang aneh. Nilai pasar yang adil mungkin tinggi, tetapi tidak ada yang menggigit. Bagaimana penjualan cepat itu untuk Anda? Langkah pertama dalam menjual rumah Anda dengan cepat adalah mengakui bahwa Anda harus berpikiran terbuka. Jika Anda bisa berpikiran terbuka tentang harga penjualan, atau persyaratan, maka menjual dengan cepat akan mudah.

Di mana pembeli target saya?

Anda memiliki beberapa opsi. Beberapa akan lebih lama dari yang lain. Mungkin nomor satu cara menjual dengan cepat adalah mencari grosir. Pedagang grosir adalah investor real estat yang mencari properti diskon, memberikan penawaran, lalu menugaskan kontrak kepada salah satu dari banyak pembeli tunai mereka. Seringkali, grosir akan memiliki ratusan, atau bahkan ribuan investor dalam daftar kontak mereka yang siap untuk membeli segera. Mitra investasi mereka telah memenuhi syarat oleh pedagang grosir dengan bukti dana, dan akan menunjukkan beberapa penawaran grosir yang telah mereka tutup di masa lalu.

Ada pedagang grosir yang membeli properti di beberapa negara bagian, sementara pedagang besar lainnya terbatas pada satu negara. Beberapa dari mereka bahkan menempel di kota atau daerah tertentu. Mereka dikenal untuk penggunaan frasa seperti "kita membeli rumah, area apa pun, kondisi apa pun". Sementara banyak pedagang grosir tetap pada properti diskon besar, yang lain bekerja dengan penawaran ekuitas rendah di mana Subject2 dan pembiayaan penjual dapat dimasukkan ke dalam bermain. Ini adalah beberapa teknik yang mengharuskan Anda untuk menjadi seorang penjual yang berpikiran terbuka yang benar-benar "termotivasi".

Pilihan lain untuk penjualan cepat adalah Craigslist dan situs web rahasia lainnya. Jika Anda pergi ke rute baris, Anda harus bersiap untuk kick & # 39; tanggapan. Ada banyak investor pemula, dan orang-orang yang hanya mencari yang akan menghabiskan banyak waktu Anda untuk menyaring sebelum menemukan pembeli sejati. Saat mencantumkan iklan baris untuk rumah Anda, pastikan Anda menyertakan sebanyak mungkin detail di iklan. Membiarkan kamar tidur, kamar mandi, parkir, dan fitur lainnya hanya berarti Anda harus menghabiskan waktu untuk mendiskusikan hal-hal ini ketika mengambil banyak panggilan yang akan Anda terima.

Jika iklan rahasia bukan barang Anda, Anda akan ingin menemukan pembeli melalui rute yang lebih langsung. Pergi ke tempat mereka nongkrong. Ada forum seperti EquityPaper, dan BiggerPockets yang memiliki opsi berlangganan premium untuk daftar real estat dan alat jaringan lainnya. Ini adalah forum di mana para investor berkumpul untuk mendiskusikan topik real estate setiap hari. Jika Anda mencantumkan rumah Anda di area anggota profesional ini, atau pasar, Anda bisa mendapatkan tanggapan yang cukup cepat dari pembeli yang tertarik.

Menentukan nilai properti untuk investor

Ketika mendaftarkan properti Anda, ada beberapa hal yang ingin diketahui calon pembeli selain detail properti standar. ARV (setelah nilai perbaikan) adalah salah satunya. Untuk menemukan ARV Anda, pergi ke Zillow, Trulia, dan Redfin. Pada masing-masing situs web tersebut, cari properti Anda dan tuliskan taksiran nilai untuk masing-masing situs tersebut. Tambahkan ketiga nilai tersebut, lalu bagi jumlahnya dengan 3. Hasilnya adalah ARV Anda.

Setelah Anda memiliki ARV, Anda ingin menentukan apa yang pembeli baru harus masukkan ke dalam properti dalam perbaikan. Jika rumah Anda dalam kondisi bagus, Anda hanya perlu memperhitungkan hal-hal sederhana seperti cat, peralatan, dan hal-hal lain yang berkaitan dengan selera pembeli. Anda akan melipatgandakan kaki persegi Anda sebesar $ 10 untuk mendapatkan kredit total yang diinginkan pembeli. Jika properti membutuhkan beberapa pembaruan seperti lantai, toilet baru, dll, maka Anda akan kelipatan SF dengan $ 15. Jendela pecah, pintu, dll akan menjadi $ 20. Jika rumah adalah bencana dan rehabilitasi lengkap, maka pengganda adalah $ 30. Sekarang kurangi jumlah itu dari ARV.

Apakah pembeli adalah grosir atau sirip, mereka harus membuat sesuatu dari kesepakatan. Ini dapat berkisar antara $ 2.000 hingga $ 50.000 atau lebih tergantung pada lokasi, nilai, dan faktor lain untuk properti Anda. Banyak pedagang besar yang baik akan tetap pada titik harga $ 10.000 atau dekat dengannya. Jadi ambillah ARV baru Anda dan kurangi keuntungan pembeli dengan harapan berapa banyak uang yang akan Anda tawarkan untuk properti tersebut.

Pembiayaan kreatif untuk penjualan cepat

Dengan berasumsi bahwa angka terakhir dari perhitungan yang tercantum di atas tidak mendekati untuk mengurus apa yang Anda hutangkan pada properti, maka Anda perlu belajar untuk menjadi kreatif. Beberapa pedagang besar dan sirip masih akan mengambil properti dengan sedikit atau tidak ada ekuitas.

Subjek 2 Pembiayaan

Subjek 2 adalah teknik yang memungkinkan pembeli baru untuk mengambil alih pembayaran hipotek Anda, dan mengambil kendali atas properti. Investor Sub2 mencari leverage sehingga mereka tidak mengikat kredit mereka, tetapi dapat memperoleh properti sewaan pada saat yang sama.

Seorang penjual mungkin memiliki kekhawatiran ketika berurusan dengan kesepakatan sub2. Misalnya, bagaimana jika pembeli tidak membayar hipotek dan berakhir sebagai barang kredit buruk untuk penjual? Nah, ada perlindungan yang ada untuk penjual selama subjek 2 transaksi pembiayaan yang ada.

  • Pembayaran terlambat tunggal dapat menjadi deal breaker. Ini dapat dilakukan sehingga dalam acara ini, pembeli adalah default dan mereka kehilangan properti kembali ke penjual. Kemungkinan tunggal ini adalah alasan # 1 karena ini adalah skenario yang langka. Sebagian besar subyek 2 investor dibumbui. Mereka telah melakukannya selama bertahun-tahun, dan telah membuat jutaan melalui penyewaan dengan kesepakatan seperti itu.
  • Klausa pembatasan seperti yang mengharuskan pembeli untuk membiayai kembali properti atas namanya sendiri dalam jangka waktu yang ditetapkan mengurangi risiko lebih jauh. Katakanlah bahwa dalam waktu 2 tahun, pembeli harus memintanya. Pada saat itu, mereka akan mengakumulasikan ekuitas yang cukup dengan membayar pinjaman Anda untuk ini menjadi kemungkinan melalui metode peminjaman tradisional. Bahkan dalam kasus yang lebih buruk, mereka dapat mengamankan uang keras setelah waktu itu untuk membocorkan waktu tambahan untuk membalikkan properti atau mendapatkan pembiayaan lainnya.

Kontrak untuk akta, atau opsi sewa

Jika Anda tidak terburu-buru untuk mendapatkan sejumlah uang tunai, Anda dapat menjual dengan kontrak untuk akta, atau opsi sewa. Ini akan memastikan bahwa pembeli bertanggung jawab atas pemeliharaan, asuransi, pajak, dan lainnya, sambil memberikan Anda aliran penghasilan bulanan dengan risiko kecil. Dengan teknik apa pun, Anda mendapatkan penjualan yang cepat. Bagian terbaiknya adalah Anda mempertahankan akta di rumah sampai kewajiban pembeli terpenuhi. Jika mereka gagal, Anda dapat mengusirnya dan memulai dari awal lagi dengan pembeli baru. Bagian terbaiknya adalah Anda tertarik dengan ekuitas Anda pada tingkat yang Anda sepakati dalam penjualan.

FSBO (dijual oleh pemilik) tidak harus sulit. Ini bisa sangat menggiurkan, dan luar biasa cepat ketika Anda belajar berpikiran terbuka dan kreatif.

Cara Mendapatkan Uang Tunai untuk Penawaran Rumah Atas Penjualan Rumah Anda

Anda mungkin memiliki rencana untuk menjual rumah Anda karena berbagai alasan seperti pindah ke kota lain untuk prospek yang lebih baik, promosi, untuk memulai sebuah keluarga dengan kekasih sekolah menengah Anda yang tinggal di kota lain, properti warisan yang membuat salah satu rumah yang berlebihan, dll. semua kasus ini, Anda mungkin ingin menjual rumah Anda dengan cepat, dalam waktu yang sesedikit mungkin. Pembeli rumah membuat tawaran tunai cepat dan membantu Anda mewujudkan impian Anda.

Uang tunai untuk perusahaan rumahan merupakan alternatif terbaik bagi agen real estat tradisional; sebagai berurusan dengan Realtors tradisional terbukti memakan waktu. Agen real estate tidak membeli rumah Anda secara langsung; mereka hanya mencantumkan properti online atau kantor Anda, sehingga calon pelanggan dapat menunjukkan minat di rumah Anda. Namun, ini membutuhkan waktu lama, pertama, agar prospek menunjukkan minat di rumah Anda, Anda perlu memperbaiki semuanya. Properti yang Anda warisi atau properti yang Anda tinggali sejauh ini yang ingin Anda jual mungkin memiliki masalah struktural seperti atap bocor, dinding bernoda, penyitaan, masalah regulasi, dll.

Jual Rumah Anda dengan Mudah untuk Uang Tunai untuk Perusahaan Rumah:

Uang tunai untuk perusahaan rumahan menawarkan solusi terbaik dengan permintaan jual rumah Anda. Anda menganggap penjualan ditutup hanya jika Anda menyadari jumlah penjualan, dan dengan semua pembayaran tunai untuk rumah Anda, mereka menawarkan solusi sempurna.

Sejak awal, perusahaan 'Kami membeli Rumah' menawarkan cara paling menarik untuk menjual rumah Anda. Berurusan dengan perusahaan-perusahaan ini, Anda tidak harus melalui proses panjang agen penjual tradisional, karena mereka membantu Anda menjual rumah Anda dengan cepat dengan cara yang mudah dan bebas repot:

• Jual Rumah Seperti Ini: Masalah utama ketika berurusan dengan makelar tradisional adalah bahwa mereka ingin semua perbaikan atau renovasi dilakukan sebelum daftar rumah, sehingga ketika Anda mementaskan rumah, prospek tidak memiliki keluhan tentang atap bocor atau noda atau kekacauan. Sayangnya, perbaikan dan renovasi menghabiskan banyak waktu dan uang, yang mana tidak ada pemilik rumah yang bersedia berinvestasi pada sebuah rumah yang ingin mereka jual. Di sisi lain, dengan uang tunai untuk perusahaan rumah, Anda dapat menjual rumah Anda dalam kondisi As Is, tanpa harus memperbaiki atau merenovasi, hanya menjual rumah seperti itu.

• Jual Rumah Anda dalam 7 hari: Setelah Anda menghubungi kas untuk perusahaan rumahan, mereka membuat janji untuk pemeriksaan cepat dari rumah untuk memverifikasi dokumen, mengevaluasi perbaikan atau renovasi yang mungkin diperlukan rumah, dan memperkirakan nilai penjualan . Jika perusahaan puas, mereka akan membuat penawaran dalam 10 menit inspeksi semacam itu, mereka bahkan dapat mengajukan penawaran melalui telepon. Perusahaan pembelian rumah semacam itu memberikan penawaran uang yang masuk akal dan setelah menerima tawaran itu, Anda dapat menjual rumah itu hanya dalam waktu 7 hari.

Tidak diragukan lagi, bekerja dengan uang tunai untuk perusahaan rumahan adalah pilihan terbaik, ketika ingin menyelesaikan penjualan dengan cepat, tetapi pastikan mereka adalah perusahaan profesional dan memiliki pengalaman lebih dari 15 tahun.

Proses Penjualan Kas Anda Untuk Emas

Harga emas telah meroket dalam setahun terakhir karena sejumlah alasan, tetapi apa artinya ini adalah orang-orang sekarang memiliki akses cepat dan mudah ke uang, cepat. Hampir semua dari kita memiliki semacam emas atau perak yang tergeletak di sekitar rumah, yang tidak kita gunakan, tidak inginkan, atau tidak dapat digunakan karena perhiasan rusak. Sekarang ada sejumlah besar uang tunai untuk perusahaan emas yang akan menghargai emas Anda, mengutip harga Anda, dan membayar Anda jumlah uang tunai yang tepat jika Anda ingin mengirimkan emas kepada mereka.

Jadi bagaimana cara kerjanya? Hal pertama yang perlu Anda lakukan ketika Anda memutuskan untuk menjual emas Anda untuk uang tunai adalah menemukan uang tunai yang tepat untuk layanan emas untuk Anda. Mengingat ada begitu banyak perusahaan yang tersedia saat ini, Anda akan menemukan perbedaan besar dalam jumlah uang tunai yang akan mereka tawarkan kepada Anda untuk jumlah emas tertentu. Anda jelas menginginkan kesepakatan terbaik untuk emas Anda, dan karenanya, meluangkan waktu untuk memeriksa perusahaan yang berbeda dapat memungkinkan Anda mendapatkan uang paling banyak.

Cara terbaik yang dapat Anda lakukan adalah menggunakan situs web perbandingan tunai untuk emas, alat canggih yang memungkinkan Anda mencari banyak uang tunai paling populer untuk mendapatkan emas untuk mendapatkan penawaran terbaik.

Ketika akhirnya Anda menemukan perusahaan tempat Anda ingin berbisnis, Anda perlu mengumpulkan emas yang ingin Anda kirimkan. Jika Anda mengirim cincin emas, Anda akan ingin memastikan bahwa semua batu berharga dilepaskan sebelum tangan. Anda dapat melakukannya dengan sebagian besar perhiasan, dan Anda mungkin menemukan bahwa perhiasan yang sama akan membeli batu berharga dari Anda hari itu.

Akhirnya, setelah semua emas Anda siap dan siap untuk dikirim – setelah berbicara dengan uang tunai untuk perusahaan emas melalui telepon Anda harus segera menerima amplop aman melalui pos. Amplop ini akan di-posting gratis, dan Anda akan menggunakannya untuk mengemas emas Anda dan mengirimkannya ke uang pilihan Anda untuk perusahaan emas. Sesederhana itu! Uang Anda harus diterima melalui pos dalam waktu yang diberikan oleh perusahaan tertentu, dan Anda kemudian memiliki opsi untuk mengambil uang atau meminta emas Anda kembali.

Advance Cash Cash – Solusi Terbaik untuk Bisnis Dengan Penjualan Kartu Kredit

Seorang teman saya membuka sebuah restoran di New York dekat daerah yang layak. Dengan harga real estat sedang naik, ia menggunakan sebagian besar dari tabungannya untuk membayar deposit dan uang muka sewa. Sisanya digunakan untuk membeli peralatan dan peralatan yang diperlukan. Dia masih membutuhkan uang tunai untuk interior, gaji dan biaya operasional lainnya.

Dia tidak ingin menutup tempat itu karena sudah mulai melakukan bisnis yang baik. Namun, ia harus segera melakukan sesuatu tentang perabotan dan biaya operasi untuk menghentikan pelanggan agar tidak pindah. Saat itulah saya bercerita tentang Kemajuan Merchant Cash!

Saya berada dalam bisnis yang telah menjual uang muka penjualan pedagang untuk beberapa waktu sekarang. Kami menyimpan detail bisnis yang membutuhkan uang tunai, mencari tahu apakah mereka memerlukan uang tunai dan menjual uang muka pedagang ini langsung kepada klien kami. Kami berhubungan dengan banyak penyedia di muka yang sangat tertarik untuk membeli uang muka dari pembeli langsung dari kami. Saya memperkenalkan teman saya kepada salah satu klien ini dan dalam waktu singkat teman saya mendapatkan uang tunai yang dia inginkan untuk bisnisnya.

Prosedurnya sangat sederhana dan formalitas, sangat sedikit. Yang harus ia lakukan hanyalah membuktikan bahwa ia memiliki transaksi kartu kredit dan volumenya cukup lumayan. Penyedia uang muka Merchant sangat menyadari restoran tersebut dan yakin akan kenyataan bahwa dia akan mendapatkan uangnya kembali. Jadi, tiga hari adalah semua teman saya harus menunggu untuk mendapatkan uang muka.

Begitu dia telah mengurus semua pengeluarannya, pelanggannya tumbuh dan bisnis menjadi lebih baik. Dia tidak perlu khawatir tentang menyimpan uang tunai di bank atau melakukan pembayaran kepada penyedia uang muka pedagang. Segera setelah dia menggesek kartu kredit terhadap tagihan, persentase yang telah disepakati sebelumnya dari jumlah itu akan secara otomatis ditransfer ke akun penyedia sebelumnya. Meskipun ia harus membayar biaya tambahan dan beberapa biaya lain, segalanya sangat nyaman.

Tidak ada tekanan dari penyedia kas untuk membayar uang muka. Tidak ada tenggat waktu yang terlibat. Uang tunai akan dikreditkan ke akunnya ketika transaksi kartu kredit terjadi. Teman saya tidak harus menghadapi masalah karena tidak dapat memenuhi biaya operasinya lagi. Dia sangat berterima kasih kepada saya dan semua yang telah saya lakukan adalah memperkenalkannya kepada salah satu klien saya yang membeli uang muka penjualan tunai real time dari perusahaan kami.

Manfaat dari Uang Tunai Pedagang (MCA):

MCA dapat bekerja dengan sangat baik untuk toko ritel, hotel, restoran, dan agen perjalanan yang memiliki banyak volume penjualan kartu kredit. Manfaat utama yang terkait dengan uang tunai ini termasuk:

Tidak Ada Pembayaran Bulanan Tetap

Untuk satu hal, uang muka pedagang bukanlah pinjaman yang mengharuskan Anda untuk melakukan pembayaran bulanan tetap, apakah Anda mampu membelinya atau tidak. Anda tidak perlu terlalu khawatir tentang mereka.

Pembayaran menjadi sangat nyaman

Anda membayar persentase penjualan kartu kredit harian Anda tergantung pada volume. Pembayaran, seperti yang dijelaskan di atas, sangat mudah dilakukan saat terjadi secara otomatis.

Uang tunai cepat

Hal terbaik tentang MCA adalah waktu yang dibutuhkan untuk memprosesnya. Semua yang diminati oleh provider, akan menjadi volume penjualan kartu kredit Anda dan jika Anda dapat membuktikan bahwa Anda memiliki volume yang bagus, Anda mendapatkan uang tunai dengan segera. Tidak perlu khawatir tentang skor kredit dan dokumentasi lainnya.

Anda tidak merasakan cubitan

Karena tidak ada jumlah tetap yang harus dibayar setiap hari, Anda tidak akan merasakan sedikit pembayaran pinjaman di sini. Anda tidak perlu khawatir tentang menabung jumlah yang dibutuhkan untuk membayar kembali penyedia.

MCA pasti dapat bermanfaat bagi banyak bisnis, yang membutuhkan uang tunai segera untuk mengurus pengeluaran mereka. Namun ada hal-hal tertentu yang harus dipertimbangkan oleh bisnis ini sebelum mengajukan permohonan untuk kenaikan tersebut.

Pertama, mereka harus memastikan volume penjualan kartu kredit mereka sangat tinggi dan mereka memiliki cukup uang untuk mengurus biaya operasi mereka setelah membayar kembali penyedia. Hal lain yang harus mereka pahami adalah ada banyak jenis biaya yang terlibat dengan MCA. Ini mungkin terbukti lebih mahal daripada pinjaman biasa. Persentase penjualan kartu kredit yang harus mereka bayarkan juga cukup tinggi.

Meskipun ada kekurangan, manfaat MCA pasti lebih besar daripada mereka. Jika Anda telah melakukan pekerjaan rumah Anda dengan baik dan merasa bahwa Anda dapat memperoleh manfaat dari uang tunai seperti itu, itu akan menjadi keputusan yang sangat bijaksana untuk mendapatkan uang muka pedagang!